Xứ sở Kim Chi từ lâu đã nổi tiếng với khí hậu ôn hòa, con người thân thiện và nền ẩm thực siêu ngon. Chính vì vậy, đất nước này cũng thu hút rất nhiều khác nước ngoài đến sống, làm việc và học tập lâu dài. Đây cũng chính là tiền đề quan trọng giúp thị trường bất động sản của quốc gia này luôn nóng hơn bao giờ hết. Theo những số liệu thống kê mới đây, giá đất do người nước ngoài ở Hàn Quốc mua đã tăng rất nhiều lần so với cùng kỳ năm 2020. Cùng chúng tôi cập nhật thông tin chi tiết trong bài viết dưới đây.
Mục lục
Đất do người nước ngoài ở Hàn Quốc mua tăng mạnh
Đất do người nước ngoài ở Hàn Quốc mua đã tăng 1,3 lần, từ 190 triệu m2 trị giá 24,9 nghìn tỷ won (21,6 tỷ USD) vào năm 2011 lên 253 triệu m2 trị giá 31,4 nghìn tỷ won vào năm 2020.
Số liệu thống kê của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông Hàn Quốc (MOLIT) cho thấy đất do người nước ngoài ở Hàn Quốc mua đã tăng 1,3 lần, từ 190 triệu m2 trị giá 24,9 nghìn tỷ won (21,6 tỷ USD) vào năm 2011 lên 253 triệu m2 trị giá 31,4 nghìn tỷ won vào năm 2020.
Trong số các công dân nước ngoài nắm giữ đất đai, sự gia tăng quyền sở hữu đất đai của công dân Trung Quốc là nổi bật. Cụ thể, diện tích đất do công dân Trung Quốc sở hữu đã tăng từ 3,6 triệu m2 (765 tỷ won theo giá trị đất định giá) vào năm 2011 lên 19,9 triệu m2 (2,8 nghìn tỷ won) vào năm 2020, tăng 5,4 lần về diện tích đất.
Đảo Jeju là địa điểm ưa thích nhất của người Trung Quốc
Theo khu vực, đảo Jeju là địa điểm ưa thích nhất của người Trung Quốc với 9,14 triệu m2, tiếp theo là tỉnh Gyeonggi (4,9 triệu m2) và tỉnh Gangwon (2,41 triệu m2). Theo giá cả, thủ đô Seoul đứng đầu về tổng giá trị đất đai với 1,14 nghìn tỷ won. Tiếp theo là tỉnh Gyeonggi với 872,7 tỷ won, đảo Jeju với 252,5 tỷ won và thành phố Incheon với 205,7 tỷ won.
Chỉ tính riêng trong khu vực thủ đô Seoul, quyền sở hữu đất của người Trung Quốc đã tăng gấp 3 lần về quy mô trong khi giá cả tăng 2,2 lần trong giai đoạn từ năm 2011 đến năm 2020. Đối với tỉnh Gyeonggi, diện tích tăng 5,8 lần và giá tăng 13,3 lần.
Mục đích người nước ngoài mua bất động sản tại Hàn Quốc
Tại tỉnh Gyeonggi, đất do người Trung Quốc mua tăng gấp 5,8 lần. Về diện tích và 13,3 lần về giá. Tốc độ tăng giá nhà ở của khu vực là 13,81%.
Theo Cục Thuế quốc gia Hàn Quốc, một người Mỹ hơn 40 tuổi. Đã mua tới 42 căn hộ nhỏ tổng trị giá lên tới 5,6 triệu USD. Ở khu vực Seoul và thành phố Chungcheong trong hai năm qua. Một người Trung Quốc 30 tuổi có visa du học sinh đã mua. 8 căn hộ tại Hàn Quốc và cho thuê nhà. Mà không báo cáo doanh thu cho cơ quan thuế.
Trong 23.000 căn hộ do người nước ngoài mua từ năm 2017 đến tháng 5 năm nay. 33% không có người sinh sống thực tế. 1.036 người nước ngoài mua từ hai căn hộ trở lên.
Tốc độ tăng giá đất ở thành phố Sejong cao hơn mức trung bình của cả nước
Theo Nghị sĩ Hong Seok-joon của đảng Quyền lực Nhân dân đối lập (PPP). Sự gia tăng trong việc mua lại bất động sản. Của người nước ngoài ở Hàn Quốc có thể tác động tiêu cực. Đến thị trường bất động sản trong nước. Và là nguyên nhân khiến giá căn hộ biến động.
Tại thành phố hành chính Sejong. Quyền sở hữu đất của người Trung Quốc tăng 54 lần. Về diện tích và 19 lần về giá trong cùng thời kỳ. Chỉ tính riêng trong 5 năm qua (tính đến cuối năm 2020). Tốc độ tăng giá nhà ở của thành phố Sejong là 45,81%. Cao hơn 8,48% so với mức trung bình của cả nước.
