Một ngôi nhà đẹp là ngôi nhà có những bức tường mịn màng, trơn tru, không có vết nứt. Bởi vì những vết nứt trên tường nhà sẽ khiến cho ngôi nhà của gia chủ không những mất đi tính thẩm mỹ mà nó còn còn làm cho gia chủ có cảm giác khó chịu và trong lòng không yên tâm. Hơn thế nữa, nếu tình trạng này kéo dài lâu thì tường sẽ bị nứt ngày một lớn, sẽ có trường hợp lây lan sang các mảng tường khác. Điều này đe dọa đến tuổi thọ của bức tường cũng như sự an toàn của gia chủ. Trong bài viết hôm nay chúng tôi sẽ cùng bạn đọc khám phá những hình thức nứt của tường nhà và kinh nghiệm khắc phục từng loại tường.
Mục lục
Tình trạng tường nhà nứt chân chim
Vết nứt nhẹ, cạn, hình chân chim thường chỉ nằm ở lớp vữa trát, không ăn sâu vào tường gạch… thường có các lý do: kỹ thuật tô tường (tường khô quá vẫn tô, hồ trộn không đều, hồ tô mỏng tối thiểu phải 1cm, tô xong bị nắng nhiều, không dưỡng hộ đúng…). Hoặc việc tô trát và sơn nước không đúng kỹ thuật, thi công sai quy trình. Với nhà khung bê tông, nứt tường do một hay nhiều nguyên nhân. Tùy một trong 3 trường hợp dưới đây và mức độ vết nứt mà khắc phục:
Ở các lý do trên, cần đục lớp hồ cũ dọc theo các vết nứt, xử lý kỹ, đủ ẩm và tô lại bằng vữa già xi măng, cát mịn. Nếu bị dộp, cần đục bỏ toàn bộ mảng tường để tô lại. Lớp hồ tô phải để tối thiểu 7 ngày mới cho xử lý chà, trét, sơn nước.
Tình trạng tường nhà nứt sâu và cách khắc phục
Biểu hiện của nứt sâu tường nhà
Cần phải xem kỹ: Nứt ở mép tiếp giáp tường – cột do kỹ thuật thi công, đã không đặt hay đặt không đủ thép râu neo vào tường. Trường hợp này, dùng máy cắt tạo rãnh sâu, làm sạch, ẩm và phụt vữa sửa chữa loại đông cứng nhanh bán sẵn và trát lại bằng vữa trát thông thường.
Nứt ở mép tiếp giáp tường-dạ đà: cũng do lỗi thi công đã không xử lý hồ dầu và ẩm đúng, đồng thời xây không đúng quy định (xây xiên, xây bằng gạch đinh, gạch thẻ, các góc trống phải miết kỹ hồ). Hệ quả là trong quá trình đông cứng, tường và cả hồ xây, trát đều co ngót một phần làm xuất hiện vết nứt ngang.
Đối với trường hợp tường nhà bị nứt sâu thì tượng này không chỉ dừng lại ở việc mất thẩm mỹ mà nó còn gây ra rất nhiều hậu quả vô cùng khó lường. Nhiều trường hợp tường nhà bị nứt lớn không thể kiểm soát được những thiệt hại lớn về tài sản như nhà bị gạch vữa rơi xuống, trời mưa thì nước mưa ngấm vào trong nhà gây thấm dột. Nếu tình trạng rạn nứt trong khoảng thời gian dài sẽ gây ra tình trạng nhà bị đứt gãy và nặng hơn có thể gây sập nhà.
Cách sửa chữa
Có thể dùng biện pháp sửa chữa vết nứt như trên. Hoặc đục hàng gạch trên cùng ra để xây lại theo đúng quy định. Nứt ở mép tiếp giáp tường-mặt trên đà thường thấy ở các tầng: cũng do lỗi kỹ thuật thi công. Sau khi đúc đà, sàn các tầng, trước khi xây tường, ở mặt bê tông sẽ xây phải làm thật sạch, đủ ẩm; phải có một lớp hồ dầu, miết kỹ. Nên xây trước tối thiểu là 3 hàng gạch đinh (gạch đặc).
Ðộ cứng được chuyển dần từ đà sàn bê tông sang gạch đặc, gạch ống, sẽ hạn chế xuất hiện khe nứt. Nếu không thực hiện chuẩn, có thể có vết nứt. Cách sửa có thể bằng vữa cao cấp như đã nêu, tuy nhiên giá thành khá đắt. Những vết nứt này chủ yếu do đà sàn bị võng. Do đó tiết diện các cấu kiện (đà) phải đủ độ cứng cần thiết và cốt thép đủ sao cho độ võng này không đáng kể. Chính những vết nứt này, ở tường ngăn khu vệ sinh, ở tường đầu hồi là chỗ dễ thấm nước, gây loang lổ.
Tường nhà bị nứt ở mép cửa và cách khắc phục
Nứt ở mép cửa: thường xuất hiện ở các góc trên cửa đi, cửa sổ. Loại vết nứt này xảy ra do đà lanh tô cửa không đủ dài. Không đủ đoạn neo gối lên hai đầu tường và trong quá trình sử dụng. Đã có lúc tường bị đóng quá mạnh. Muốn ngừa ngay từ đầu, các đà lanh tô trên đầu cửa đi, cửa sổ phải đủ dài, vươn khỏi đố cửa tối thiểu 20cm (nếu được thì nên đúc đà lanh tô qua cột). Việc tiết kiệm không đáng chiều dài đà lanh tô dẫn đến kết quả là rất khó sửa các loại vết nứt này.
Cách sửa hiệu quả nhất là đục lấy hẳn đà lanh tô ra, thay lại đà khác dài hơn, đủ neo hơn. Việc đập vỡ cục bộ đầu lanh tô, đắp vữa vào chỉ tăng độ cứng rất ít, thường không hiệu quả, nghĩa là sẽ bị nứt lại một thời gian sau đó, nhất là khi cửa đóng mạnh.
Tường bị nứt theo các đường nghiêng và cách khắc phục
Biểu hiện của vết nứt nghiêng
Các vết nứt nghiêng trên tường là loại vết nứt “khó chịu” nhất và sẽ khó sửa nhất. Thường nó có thể xuất hiện tại nhiều mảng tường, ở nhiều tầng. Quy luật là xuất hiện sát mép sàn. Gần các cột và xiên dần vào giữa mảng tường. Hoặc xuất hiện ở các góc dưới của bậu cửa sổ, xiên xuống dưới. Nguyên nhân là nhà hay công trình của bạn đã bị lún ít nhiều rồi! Muốn sửa phải chống lún bằng nhiều giải pháp khác nhau. Đều có khó khăn và tốn kém. Việc đục rỗng vết nứt, đóng “gông” (đinh đỉa) để “may” vết nứt lại chỉ tạm thời. Nó không hiệu quả. Vì không ngăn chặn được nguyên nhân gây ra và sẽ bị nứt lại. Có thể là chỗ cũ hay quanh đó.
Cách sữa chữa
Do đó, đối với loại vết nứt này, nếu nặng, ngày càng phát triển. Nên tìm đến những đơn vị tư vấn có kinh nghiệm để nhờ sự giúp đỡ cần thiết, chính xác. Để tránh phiền phức, ngoài những cách xử lý đã nêu, cần lưu ý:
- Tìm đội thợ chuyên nghiệp và giám sát thi công tốt.
- Tìm sản phẩm Sika thích hợp
- Thường vết nứt chỉ xuất hiện trong khoảng một tháng sau khi hoàn tất công trình. Và quy định cho phép chủ nhà được giữ 5% giá trị nhân công để bảo hành một năm.
- Nếu có quá nhiều loại vết nứt nên tìm đến nhà tư vấn chuyên môn.
Lưu ý rằng, việc đầu tiên, chủ nhà, khi phát hiện vết nứt là phải đánh dấu (tốt nhất là bút chì). Bằng nét gạch thẳng góc với phương khe nứt, ghi lại ngày tháng và theo dõi qua thời gian. Các vết nứt có vượt điểm đánh dấu hay không. Nếu vượt qua, có nghĩa là vết nứt tiếp tục phát triển. Cần có biện pháp xử lý đúng mực, đúng bệnh. Chúng tôi hy vọng rằng sau khi đọc bài viết này bạn sẽ tìm được một giải pháp thích hợp để cải thiện tường nhà mình bằng cách hiệu quả và ít chi phí nhất.
