Mặc dù Việt Nam đang phải chống chọi với ảnh hưởng lớn từ dịch bệnh nhưng thị trường bất động sản công nghiệp vẫn xuất hiện nhiều những dấu hiệu tích cực. Những thương vụ mua bán sáp nhập doanh nghiệp vẫn diễn ra cùng với sự gia tăng của diện tích đất công nghiệp mới. Sự ra đời của nhiều nhà máy sản xuất lớn tại nhiều khu vực trong nước cũng góp phần làm thu hút FDI, tạo động lực cho tăng trưởng và phát triển bền vững. Để tìm hiểu rõ hơn về những dấu hiệu tích cực của thị trường bất động sản công nghiệp thì đọc bài viết dưới đây nhé!
Mục lục
Các nhà máy sản xuất lớn tại nhiều khu vực trong cả nước đang lần lượt ra đời
Theo các chuyên gia, sự ra đời của nhiều nhà máy sản xuất lớn tại nhiều khu vực trong cả nước sẽ là cơ sở thuận lợi để bất động sản công nghiệp tiếp tục phát triển. Theo số liệu thống kê từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư mặc dù dịch COVID-19 diễn biến phức tạp nhưng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) thực hiện trong 7 tháng qua vẫn đạt 10,5 tỷ USD. Tăng 3,8% so với cùng kỳ năm 2020. Trong số 18 ngành và lĩnh vực các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư tại Việt Nam. Thu hút đầu tư công nghiệp chế biến, chế tạo vẫn dẫn đầu với hơn 7,9 tỷ USD. Chiếm 47,2% tổng vốn đầu tư đăng ký.
Diện tích đất công nghiệp mới đang được gia tăng
Theo công ty Savills Việt Nam, mặc dù những tháng đầu Việt Nam phải chống chọi với diễn biến phức tạp của dịch bệnh. Nhưng thị trường bất động sản công nghiệp vẫn chứng kiến nhiều dấu hiệu tích cực. Như các thương vụ mua bán sáp nhập doanh nghiệp. Cũng như sự gia tăng các diện tích đất công nghiệp mới. Điển hình là những nhà máy sản xuất có quy mô lớn nhất trong 2 quý đầu của năm 2021. Là những dự án được đầu tư bởi các nhà đầu tư Hong Kong (Trung Quốc). Và Singapore tại hai tỉnh Quảng Ninh và Bắc Giang.
Lĩnh vực kinh doanh bất động sản tiếp tục duy trì vị trí thứ 3. Với tổng vốn đăng ký đạt 1,16 tỷ USD. Các chuyên gia cho rằng, thu hút FDI vẫn khả quan và sự ra đời của nhiều nhà máy sản xuất lớn tại nhiều khu vực trong cả nước. Sẽ là cơ sở thuận lợi để bất động sản công nghiệp tiếp tục phát triển.
Đánh giá chung về thị trường bất động sản công nghiệp
Đánh giá chung về thị trường, ông John Campbell. Quản lý bộ phận bất động sản công nghiệp. Savills Việt Nam cho rằng, tính theo khu vực. Phía Bắc nhận được phần lớn các khoản đầu tư mới đăng ký vào lĩnh vực sản xuất lên đến. 1,97 tỷ USD, chiếm 64% thị phần. Tiếp sau đó là khu vực phía Nam với 728 triệu USD. Tương đương 23%, và khu vực miền Trung thu hút 395 triệu USD, khoảng13%.
Nếu xét theo các tỉnh thì Bắc Giang có số vốn đăng ký mới cao nhất với 589 triệu USD. Theo sau là Quảng Ninh với 569 triệu USD và Bắc Ninh với 222 triệu USD. Đại diện khu vực phía Nam là. Bình Dương đứng ở vị trí thứ 4 với 208 triệu USD. Tuy nhiên, tại khu vực phía Nam lại không có khoản đầu tư nào rót vốn vào lĩnh vực sản xuất và chế biến.
Đáng chú ý, các dự án mới được ghi nhận như diện tích 81.000 m2 của Logos Property. Tại Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh 1 dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong quý IV/2021. Bất động sản hậu cần (logistics) và công nghiệp. Bao gồm kho bãi, chuỗi cung ứng, cơ sở sản xuất sẽ đón nhận nguồn vốn đầu tư mạnh mẽ trong thời gian tới. Bởi sức hấp dẫn của các tài sản logistics và công nghiệp sẽ chỉ theo chiều tăng lên trong mắt các nhà đầu tư.
