Theo báo cáo thị trường bất động sản trên trang Batdongsan.com.vn vừa công bố tháng 7, thị trường bất động sản tại Việt Nam vừa qua có sự suy giảm khá mạnh cả về cung và cầu. Tuy nhiên 2 tỉnh là Bắc Ninh và Bắc Giang lại xuất hiện nhiều tín hiệu lạc quan sau khi dịch bệnh tại đây được kiểm soát từ tháng trước. Mức độ quan tâm đến thị trường bất động sản tại hai tỉnh này cũng tăng lên đáng kể và được dự báo tiếp tục còn tăng trong thời gian tới. Cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết về thị trường bất động sản Bắc Ninh và Bắc Giang trong bài viết dưới đây nhé.
Mục lục
Mức độ quan tâm tới thị trường bất động sản Bắc Ninh, Bắc Giang tăng mạnh
Sau khi giảm trong tháng 5 và 6 do dịch Covid-19. Mức độ quan tâm đến thị trường BĐS Bắc Ninh và Bắc Giang. Đã tăng trở lại. Loại hình chung cư tiếp tục tăng giá ở Hà Nội, TP HCM. Dù lượng tin đăng và mức độ quan tâm đều giảm.
Batdongsan.com.vn vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) tháng 7. Báo cáo này cho thấy BĐS Bắc Ninh và Bắc Giang đã có dấu hiệu phục hồi khi lượt quan tâm (phản ánh nguồn cầu) đã tăng lần lượt 40% và 22% trong tháng 7. Trước đó trong tháng 5 và tháng 6, do chịu tác động tiêu cực của dịch Covid-19, mức độ quan tâm tới 2 thị trường này đã liên tiếp giảm.
Cùng với Bắc Ninh và Bắc Giang, BĐS Hải Phòng cũng có mức độ quan tâm tăng trong tháng 7. Trong khi đó, mức độ quan tâm tới các thị trường khác như TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Phú Yên… đều suy giảm.
Tỷ suất lợi nhuận giảm, đất nền tại Bắc Giang khởi sắc
Ở loại hình căn hộ chung cư, mức độ quan tâm giảm 2% ở thị trường Hà Nội và 25% ở TP HCM. Lượng tin đăng (phản ánh nguồn cung) cũng giảm lần lượt 4% và 44% ở 2 thị trường này.
Dẫu vậy, chung cư vẫn tiếp tục xu hướng tăng giá. Giá chung cư Hà Nội và TP HCM đã tăng 2% so với tháng 6. Đồng thời tăng lần lượt 7% và 10% so với cùng kỳ.
Một điểm đáng chú ý khác tại thị trường căn hộ cho thuê TP HCM. Là mức độ quan tâm tiếp tục giảm khoảng 30%. Điều này có thể được lý giải bởi tỷ suất lợi nhuận. Cho thuê chung cư (giá thuê 12 tháng/giá bán) ở TP HCM đã suy giảm. Theo báo cáo quý II của đơn vị này. Nếu năm 2019, tỷ suất này đạt 5,2% thì. Sang đến năm 2020 giảm còn 4,5%. Và chạm mốc 4% trong quý II năm nay.
Thị trường bất động sản Bắc Ninh và Bắc Giang có dấu hiệu phục hồi nhanh
Đại diện Batdongsan.com.vn cho rằng tỷ suất lợi nhuận cho thuê. Giảm chủ yếu do 2 nguyên nhân liên quan. Đến dịch Covid-19 là nguồn cầu đến từ. Khách nước ngoài giảm mạnh và kinh tế khó khăn. Khiến chủ nhà không thể tăng giá.
Nhận định về xu hướng thị trường trong các tháng tới. Ông Hiếu cho rằng, các hoạt động giao dịch bất động sản. Có thể sẽ kém sôi động hơn. Do nhiều dự án tạm hoãn bán hàng tập trung. Chuyển dịch sang hình thức mua bán trực tuyến vì tuân thủ biện pháp giãn cách. An toàn trong mùa dịch. Ngoài ra, các kế hoạch giới thiệu sản phẩm mới. Sẽ bị trì hoãn cho đến khi dịch được kiểm soát tốt.
Tuy nhiên, thị trường sẽ không vì vậy mà chững lại, các giao dịch thứ cấp được dự báo sẽ sôi động trong các tháng tới cùng với đó ưu thế sẽ dành cho những doanh nghiệp có sự chuẩn bị kỹ càng và thích ứng tốt với hình thức bán hàng online.