Thị trường bất động sản hiện nay đang phải đối mặt với rất nhiều khó khăn do dịch bệnh và chịu tác động của nhiều cơ chế, chính sách khác nhau. Tuy nhiên theo như các chuyên gia đánh giá thì từ nay đến cuối năm thị trường bất động sản vẫn là một kênh đầu tư đáng hấp dẫn trên thị trường. Một số phân khúc bất động sản đang được giới đầu tư đặc biệt quan tâm nhờ khả năng phục hồi và phát triển nhanh chóng. Vậy những phân khúc đó là gì, cùng chúng tôi đi tìm hiểu ngay qua bài viết dưới đây nhé!
Mục lục
3 phân khúc bất động sản lọt vào tầm ngắm nhà đầu tư
Theo một khảo sát mới nhất của Savills Việt Nam cho thấy, khả năng phục hồi của ngành BĐS trong thời kỳ chịu nhiều thay đổi dưới tác động của dịch bệnh Covid-19. Trong đó, phần lớn các chuyên gia cao cấp của Savills đều kỳ vọng về lợi suất sinh lời cao của BĐS sẽ không thay đổi cho đến quý 2/2022.
Bất động sản công nghiệp và nhà ở đang có sự phục hồi rõ rệt
Đáng nói, dù dịch bệnh, BĐS công nghiệp và nhà ở vẫn sẽ nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư, lợi suất từ các lĩnh vực này được kỳ vọng theo xu hướng chuyển dịch, thay vì chỉ đứng yên. Trong khi đó, lĩnh vực văn phòng cho thấy khả năng phục hồi rõ rệt, với 97% người tham gia khảo sát dự đoán lợi suất đầu tư giữ nguyên hoặc giảm nhẹ.
BĐS công nghiệp nước ta trong vấn đề liên kết với chuỗi cung ứng. Liên kết các vấn đề kho bãi, giao thông mới chỉ ở giai đoạn đầu. Do đó, cần có những chiến lược đúng đắn và cụ thể hơn. Trong việc hỗ trợ các nhà đầu tư tham gia vào phân khúc bất động sản này. Bên cạnh đó việc hỗ trợ các DN trong ngoài nước trong việc thông quan hàng hoá cũng như là xuất hàng hoá ra nước ngoài sẽ giúp giảm thiểu được chi phí, tạo lợi thế để thu hút được nhà đầu tư nước ngoài.
Triển vọng lạc quan của thị trường văn phòng thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội
BĐS văn phòng được coi là lĩnh vực lớn nhất. Và hiện vẫn đang ghi nhận sự gia tăng về nhu cầu. Tại hơn một nửa các thành phố tiến hành khảo sát. Phân khúc văn phòng được dự kiến là nhóm tài sản thống trị thị trường. Và đáng để đầu tư trong năm 2022. Tại Thâm Quyến, Bắc Kinh, Quảng Châu và Seoul. BĐS văn phòng dự kiến sẽ chiếm 60% tổng vốn đầu tư.
Báo cáo tổng quan thị trường của Savills Việt Nam. Trong 6 tháng đầu năm cũng cho thấy hoạt động ổn định. Và triển vọng lạc quan của thị trường văn phòng Tp.HCM và Hà Nội. Số lượng doanh nghiệp ICT của Việt Nam được kỳ vọng sẽ đạt 100.000 trong năm 2025. Gần gấp đôi số lượng của năm 2020. Theo nghiên cứu của Savills, tới năm 2022, các thị trường mới nổi bao gồm Việt Nam sẽ có hoạt động cho thuê phát triển mạnh nhất nhờ tăng trưởng của kinh tế. Cộng với sức mạnh từ các ngành công nghiệp và xu hướng làm việc linh hoạt.
Hoạt động cho thuê thương mại năm 2022 được kỳ vọng sẽ phục hồi trở lại
Khảo sát của Savills cho thấy hoạt động cho thuê thương mại năm 2022. Được kỳ vọng sẽ trở lại ngang bằng với thời điểm trước đại dịch Covid-19. Tuy nhiên, mức độ phục hồi sẽ tùy thuộc vào từng thị trường. Các thị trường mới nổi như Trung Quốc, Indonesia và Việt Nam cho thấy nhiều triển vọng trong các hoạt động cho thuê. Và sự chuyển đổi mô hình làm việc linh hoạt chậm hơn so với các khu vực khác.
Các công ty hoạt động về lĩnh vực công nghệ dự kiến sẽ dẫn đầu về nhu cầu thuê mặt bằng văn phòng. 79% người tham gia khảo sát dự đoán rằng các hoạt động cho thuê sẽ diễn biến cao hơn năm 2019. Mặc dù áp dụng mô hình làm việc linh hoạt. Văn phòng vật lý vẫn đóng một vai trò không thể thiếu đối với các công ty công nghệ.
Thông tin vẫn cho thấy sự phát triển mạnh mẽ với nhu cầu tuyển dụng nhân sự lớn. Thị trường Việt Nam với tiềm năng phát triển các dự án công nghệ. Đang ngày càng thu hút đầu tư từ các công ty đa quốc gia. Thêm vào đó, nhiều công ty Công nghệ Thông tin trong nước hiện này cũng đang thực hiện kế hoạch mở rộng nhân sự số lượng lớn. Nhằm phục vụ việc phát triển doanh nghiệp. Do đó, nhu cầu thuê văn phòng của các công ty ngành Công nghệ Thông tin vẫn ở mức cao trong giai đoạn hiện nay. Các ngành công nghiệp khác như sản xuất, bảo hiểm, ngân hàng cũng sẽ tiếp tục tăng trưởng.
