Hiện nay, các nhà đầu tư bất động sản đang thực sự điêu đứng khi các giao dịch đều đóng băng, tiền đầu tư vào không thể sinh lời. Dù biết về dài hạn, bất động sản vẫn được giới đầu tư đánh giá là hầm trú ẩn an toàn. Tuy nhiên, với tình trạng dịch bệnh kéo dài như hiện nay các nhà đầu tư cần phải thật sự kiên trì cho tới khi dịch bệnh được kiểm soát. Bên cạnh đó, xu hướng lựa chọn sản phẩm của các nhà đầu tư cũng ít nhiều thay đổi dưới tác động mạnh mẽ này. Cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết những phân khúc bất động sản nên đầu tư để dễ dàng sinh lời trong bài viết dưới đây nhé.
Mục lục
Phân khúc căn hộ là phân khúc sôi động nhất trên thị trường bất động sản
Trước tình hình dịch bệnh Covid-19 diễn biến khó lường. Về dài hạn bất động sản vẫn được đánh giá là kênh “trú ẩn” an toàn. Tuy nhiên, dịch bệnh cũng tác động mạnh mẽ đến xu hướng. Lựa chọn sản phẩm của các nhà đầu tư. Chọn bất động sản nào để đảm bảo an toàn. Và sinh lời trong mùa dịch đang là băn khoăn của không ít nhà đầu tư?
Từ đầu năm tới nay, thị trường bất động sản (BĐS) đã trải qua nhiều biến động. Nếu như quý I/2021, ghi nhận nhiều tín hiệu khả quan, giao dịch hồi phục và bứt phá. Thì tới quý II/2021, làn sóng Covid-19 lần thứ 4 bùng phát mạnh trên cả nước đã khiến cả nền kinh tế và thị trường BĐS rơi vào thế khó.
Dưới áp lực của dịch bệnh, thị trường sẽ có thời điểm trầm lắng và nhiều thách thức. Song theo nhận định của giới chuyên môn thì đây chỉ là sự chững lại ngắn hạn của thị trường BĐS. Khi dịch bệnh được kiểm soát, thị trường hồi phục thì BĐS nhà ở sẽ là thị trường sôi động nhất, vì nhu cầu thực về nhà ở vẫn là nhu cầu cấp thiết của người dân, nhất là ở những đô thị lớn.
Phân khúc chung cư không bị thổi giá như đất nền
Nhiều chuyên gia nhận định, đây là cơ hội để các nhà đầu tư lựa chọn được những sản phẩm thực. Nếu thời gian trước nhiều dự án chạy theo trào lưu, đáp ứng nhu cầu “lướt sóng” ngắn hạn thì nay đang dần bị thay thế bởi các dự án đầu tư lâu dài về cả quy mô lẫn chất lượng cũng như đáp ứng đúng nhu cầu thực tế.
Theo Báo cáo thị trường tháng 5/2021 của trang web Batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm mua căn hộ chung cư ở Hà Nội và TP.HCM tăng lần lượt 12% và 8% so với tháng 4. Số liệu này cho thấy nhà đầu tư vẫn đang dành sự quan tâm cho phân khúc căn hộ chung cư.
Sở dĩ căn hộ chung cư có lực hấp thụ tốt trong giai đoạn dịch bệnh là do giá đầu tư thấp hơn nhà đất thổ cư, có mức tăng ổn định, ở ngưỡng hợp lý, không bị thổi giá như đất nền. Đặc biệt trong bối cảnh dịch Covid-19, thị trường còn nhiều biến động thì việc chia nhỏ đầu tư để đảm bảo an toàn thay cho việc đầu tư lớn như trước kia luôn được hướng đến.
Thời điểm dịch bệnh cũng là lúc nhiều ngân hàng tung các gói hỗ trợ vay mua nhà ưu đãi, trong khi đó các chủ đầu tư lại đưa ra các chính sách hợp lý cũng mang lại nhiều cơ hội thuận lợi cho nhà đầu tư lẫn khách hàng có nhu cầu ở thực.
Các dự án đáp ứng nhu cầu ở thực đang là nguồn đầu tư an toàn
Một trong những dự án tiềm năng được đánh giá cao. Tại thị trường Bình Dương phải kể đến Tecco Felice Homes tọa lạc tại trung tâm TP. Thuận An. Ngay từ khi ra mắt dự án đã hấp dẫn lượng lớn. Khách hàng đầu tư và người mua ở thực nhờ quy hoạch bài bản. Tiện ích vượt trội, sản phẩm đa dạng. Và có nhiều chính sách ưu đãi dành cho khách hàng.
Đặc biệt, nhằm hiện thực hóa ước mơ sở hữu tổ ấm an cư. Cho các gia đình trẻ tại đây trở nên dễ dàng hơn. Chủ đầu tư dự án đã đưa ra mức giá lý tưởng. Chỉ từ 1,1 tỷ/căn 2 phòng ngủ. Một mức giá được đánh giá “rất mềm” so với khu vực.
Bên cạnh đó, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn hộ. Và nhận gói hỗ trợ vay 70% từ ngân hàng BIDV hoặc Vietinbank, trả góp trong 20 năm với 0% lãi suất trong vòng 18 tháng là đã có thể sở hữu căn hộ. Đồng thời, khách hàng ở khu vực Bình Dương, TP. Thủ Đức, Quận 12, Quận Gò Vấp, Quận Bình Thạnh sẽ được chiết khấu 1% và chiết khấu lên đến 5% cho khách mua sỉ. Đây có thể xem là chương trình ưu đãi hấp dẫn trong mùa dịch này.
Các dự án với xu hướng nhà ở hiện đại đem lại giá trị sinh lời
Không chỉ chính sách bán hàng ưu đãi. Các sản phẩm nhà ở với đa dạng diện tích từ 1PN, 2PN, 3PN. Của Tecco Felice Homes cũng sẽ đáp ứng linh hoạt nhu cầu. Của các chuyên gia nước ngoài, kỹ sư làm việc tại. Các khu công nghiệp của Bình Dương. Các cặp vợ chồng trẻ và người mua đầu tư cho thuê.
Kiến tạo dự án theo hướng bền vững và hợp với xu hướng nhà ở hiện đại. Tecco Felice Homes đem đến hơn 25 tiện ích. Nội khu cao cấp như: Hồ bơi, khu giải trí trên cao, sảnh thang máy 5 sao. Công viên Sky Park với tầm nhìn vô cực 360 độ hướng về tòa nhà Landmark 81,… Đây là những tiện ích ấn tượng giúp dự án chinh phục khách hàng. Và nhà đầu tư ngay từ những ngày đầu ra mắt.
Phân khúc bất động sản tầm trung đang có xu hướng tăng trưởng mạnh
Theo ông Kiệt, nếu trước đây lúc thị trường tốt. NĐT tập trung chủ yếu vào phân khúc BĐS cao cấp thì hiện nay nguồn cung phân khúc này giảm. Ông Kiệt nhìn nhận, thị trường sắp tới không có gì đột biến. Nếu dịch bệnh được kiểm soát tốt thì nhu cầu của NĐT. Sẽ quay trở lại thị trường và xu hướng. Vẫn sẽ tập trung vào phân khúc giá tầm trung.
Song song đó, Tecco Felice Homes cũng đem lại giá trị sinh lời. Khi Bình Dương đang là thị trường có hấp lực. Đáng kể với nhà đầu tư nhờ những chuyển biến tích cực về kinh tế. Hạ tầng, đầu tư FDI. Đồng thời, mức độ tăng trưởng kinh tế ổn định. Nguồn lao động các tỉnh luôn đổ về Bình Dương hàng năm. Cũng thúc đẩy nhu cầu về nhà ở tại đây tăng cao.
