Sửa chữa và cải tạo nhà cũ chính là điều rất cần thiết bởi vì ngay sau nhiều năm sử dụng thì căn nhà của bạn sẽ cũ kỹ và bị xuống cấp ít nhiều. Do đó mà nhiều người muốn chuyển sang căn nhà mới, tuy nhiên thì lại không có đủ tiền để mua hẳn một ngôi nhà mới, cũng không đủ tiền để đập đi xây lại. Lúc này thì biện pháp bạn có thể lựa chọn thích hợp nhất đó là cải tạo và sửa chữa nhà cũ thành một không gian mới hoàn toàn tốt hơn. Tuy nhiên việc cải tạo này rồi cũng gặp nhiều khó khăn, lý do là nó bị ràng buộc bởi những kết cấu đã có sẵn. Cùng với chúng tôi “bỏ túi” những kinh nghiệm cải tạo nhà một cách chính xác, an toàn và nhanh chóng nhất.
Mục lục
Cần xác định được mong muốn, mục đích trước khi sửa chữa nhà cũ
Vai trò của xác định mục tiêu sửa nhà
Xu hướng cải tạo sửa chữa nhà cũ hiện nay trở nên rất phổ biến và thay vì phá dỡ để xây lại một ngôi nhà hoàn toàn mới, rất nhiều người lựa chọn cách thức tân trang lại không gian sống của mình. Điều này không những giúp bạn tiết kiệm được thời gian, công sức mà còn giảm chi phí đi rất nhiều.
Việc xác định được mục đích sử dụng sẽ giúp bạn định hướng được cách thức sửa chữa nhà cho phù hợp. Nếu sửa chữa để đáp ứng cho nhu cầu sinh sống của gia đình, bạn cần có kế hoạch và bản thiết kế sửa chữa với công ty cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà để có được một không gian tiện nghi, thoải mái mà không kém phần ấm cúng.
Trước đây, hầu hết các ngôi nhà được xây dựng một cách tự phát, chủ yếu dựa vào kinh nghiệm của nhóm thợ thi công, không có thiết kế cụ thể, vì thế mọi thứ bố trí không thực sự tốt lắm. Điều này dẫn đến công năng sử dụng không được hợp lý: kê đồ nội thất khó, sử dụng các không gian thuận tiện, thiếu ánh sáng, chất lượng công trình không cao, vì thế khi sử dụng gây ra các hiện tượng võng, nứt sàn, tường, gây thấm dột, mốc tường hay ẩm thấp.
Hiểu rõ mục đích sử dụng của ngôi nhà
Tuy nhiên, bạn vẫn cần xác định được mục đích sử dụng của mình để làm gì: dùng để sinh sống cho bản thân và gia đình, hay kinh doanh, cho thuê, sang nhượng,… Bạn đang có mong muốn cải tạo và thay áo mới cho ngôi nhà của mình? Bạn đang muốn làm mới không gian sống nhưng vẫn băn khoăn không biết nên sử dụng dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà cũ nào, ý tưởng sửa chữa ra sao? Các vấn đề của bạn sẽ được giải quyết dễ dàng hơn nhờ những mẹo hữu ích mà Hoàng Gia sẽ đem tới cho bạn dưới đây.
Ngoài ra, nếu bạn cải tạo sửa chữa nhà cũ để phục vụ nhu cầu kinh doanh. Mở cửa hàng hoặc cho thuê.Bạn cũng cần một sơ đồ thiết kế khác biệt hơn. Nhằm mục đích tiết kiệm mà vẫn hiện đại. Đáp ứng đầy đủ những tiêu chí cơ bản của một không gian kinh doanh. Việc xác định được nhu cầu sửa chữa nhà sẽ giúp bạn định hướng được phong cách của căn nhà. Từ đó có thể tự thiết kế hoặc được tư vấn thiết kế những mẫu nhà ưng ý. Và không mất thời gian.
Việc sửa chữa và cải tạo nhà cũ có thể tiết kiệm lên đến 1/3 giá trị khi xây dựng ngôi nhà mới. Bởi có thể tận dụng được toàn bộ phần móng, tường bao quanh, sàn nhà các tầng. Tuy nhiên việc cải tạo nhà cũ cũng không hề dễ dàng gì cho gia chủ. Và bên thi công bởi những hạn chế về cấu trúc của ngôi nhà cũ.
Phân tích được những ưu điểm và hạn chế trước khi sửa chữa nhà cũ
Việc không nắm bắt được đặc điểm ngôi nhà của mình. Mà mải mê sửa chữa theo các hình mẫu nhà ở lý tưởng khác. Nó sẽ không giúp có được một không gian ưng ý. Bạn cần nhìn nhận ra những khuyết điểm cần tập trung sửa chữa của ngôi nhà. Không gian quá chật hẹp, trần nhà quá thấp. Không gian thiếu ánh sáng, phân bổ diện tích các phòng không hợp lý,…
Khi xác định được các khiếm khuyết, bạn sẽ tập trung vào khắc phục chúng. Bằng cách loại bỏ các đồ vật không cần thiết để không gian rộng rãi hơn. Xây trần cao hơn, bổ sung xây thêm các cửa sổ thêm ánh sáng. Phân bổ lại diện tích các phòng phù hợp hơn,…
Bên cạnh đó, khi cải tạo sửa chữa nhà cũ, bạn cần cân nhắc về ngân sách của mình. Từ đó lựa chọn cách sử dụng hợp lý. Có những khuyết điểm của ngôi nhà không cần thiết phải thay đổi. Và cần xem xét mức giá để tránh tình trạng vượt quá ngân sách dự kiến.
Xem xét kết cấu hiện trạng để đưa ra phương án cải tạo thích hợp nhất. Để đạt được các không gian trong nhà hợp lý nhất. Thu được nhiều ánh sáng tự nhiên nhất, thông gió tốt nhất. Trong bước này có thể đưa phương án gia cố một số vị trí móng. Để cấy thêm cột, tăng kết cấu chịu lực.
Yếu tố phong thủy rất quan trọng trong sửa chữa nhà cũ
Đôi khi việc sửa chữa nhà cũ sẽ ảnh hưởng không tốt đến phong thủy của gia chủ và ngôi nhà nếu gia chủ không chú ý. Bạn cầm nắm được các điều kiêng kỵ về phong thủy khi cải tạo sửa chữa nhà cũ. La chọn ngày lành tháng tốt để sửa nhà. Nếu sơn lại nhà cần lựa chọn màu sơn phù hợp với mệnh của gia chủ. Thận trọng khi thay đổi hướng của ngôi nhà,…
Ngoài ra, bạn nên tránh sửa nhà vào tháng 7 âm lịch vì đó là tháng của ma quỷ. Tránh làm những việc lớn, tránh mọi chuyện diễn ra không suôn sẻ. Cần chú ý vào vị trí, diện tích và hướng của phòng khách. Vị trí sắp đặt các đồ đạc trong nhà,….
Cần chọn một đơn vị sửa nhà uy tín, giàu kinh nghiệm
Nhiều người lựa chọn tự mình sửa chữa cải tạo nhà nhưng lại không có kinh nghiệm. Dẫn tới việc cải tạo “lợn lành hóa lợn què” và lại tốn thêm chi phí để sửa lại nhiều lần. Vậy thì tại sao không lựa chọn cơ sở chuyên sửa chữa nhà cũ để mang lại hiệu quả cao hơn ?
Một đơn vị có đội ngũ kiến trúc sư kỹ sư chuyên nghiệp nhiều năm kinh nghiệm uy tín hàng đầu sẽ khảo sát và tư vấn cho bạn một cách cụ thể nhất, hợp lý nhất và tối ưu hóa chi phí cho căn nhà của mình, bóc tách khối lượng một cách chính xác nhất và cam kết không phát sinh trong quá trình sửa chữa.