Nền nhà bị lún, nguyên nhân và giải pháp khắc phục

Nền nhà bị lún là sự cố nhà ở rất khó giải quyết

Nền nhà bị lún là sự cố nhà ở rất khó giải quyết. Nó gây ra nhiều khó khăn trong việc đi lại, làm mất tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Về lâu về dài, nền nhà bị lún còn làm ảnh hưởng đến toàn bộ kết cấu tổ ấm của bạn. Không chỉ vậy, việc xử lý nền nhà gặp phải tình trạng này còn đòi hỏi kỹ thuật rất cao. Nếu xử lý sai cách, thay vì chỉ mất từ 10 đến 30% chi phí xây nhà cho phần xử lý móng, bạn sẽ phải bỏ tiền túi xây mới lại toàn bộ căn nhà. Chính bởi vậy, đừng chần chừ mà hãy trang bị ngay những kiến thức về cách nhận biết nguyên nhân, dấu hiệu và hướng giải quyết cho bài toán khó này cùng joericco.com ngay bây giờ các bạn nhé!

Dấu hiệu nhận biết hiện tượng nền nhà bị lún

Nhà bị sụt lún có những dấu hiệu rất rõ ràng
Nhà bị sụt lún có những dấu hiệu rất rõ ràng

Nhà bị sụt lún có những dấu hiệu rất rõ ràng. Ví dụ như sàn nhà bị nứt ra. Vết nứt càng to ảnh hưởng càng lớn đến cuộc sống, việc đi lại của người sống trong gia đình. Một số dấu hiệu dễ nhận biết khác của tình trạng sụt lún nền nhà như sau:

  • Đất co lại do nguồn nước ngầm tràn vào.
  • Tường nhà, cột nhà, trần nhà, nền nhà bị nứt dọc.
  • Vết nứt to ra qua từng ngày, từng tuần.
  • Ngôi nhà bị nghiêng về một phía trong những trường hợp sụt lún nghiêm trọng.

Nguyên nhân của hiện tượng nền nhà bị lún

Có rất nhiều nguyên nhân khiến cho nền nhà bị lún. Chúng bao gồm cả nguyên nhân chủ quan và nguyên nhân khách quan. Tuy nhiên, chúng ta có thể tóm tắt những nguyên nhân chính gây nên tình trạng lún nền nhà như sau:

Kết cấu móng nhà không chuẩn

Nguyên nhân đầu tiên là tính sai lực lún hoặc kết cấu móng không chuẩn. Hoặc trong quá trình thi công, vì một lý do nào đó mà diện tích móng bị sai so với bản thiết kế ban đầu cũng sẽ gây nên hiện tượng lún. Quá trình thi công qua loa, không tỉ mỉ hoặc rút bớt vật liệu dẫn đến cấu trúc móng không chắc chắn. Người thiết kế khi tính lực thường hay bỏ qua tác dụng tăng thêm lực đứng của mô-men ban công. Từ đó khiến lực của ban công lớn hơn lực bên trong nhà; dẫn đến phản lực đất nền không hợp lý.

Cấu tạo nền nhà bị sai

Vết nứt nền nhà càng to ảnh hưởng càng lớn đến cuộc sống, việc đi lại của người sống trong gia đình
Vết nứt nền nhà càng to ảnh hưởng càng lớn đến cuộc sống, việc đi lại của người sống trong gia đình

Hiện nay, với các công trình dân dụng, các thợ thi công thường có giải pháp đóng xong cừ tràm phủ trên đầu cừ một lớp cát dày 10 cm. Có nơi còn lót 20 cm hay hơn nữa. Việc này ảnh hưởng rất lớn tới cấu tạo móng nhà bạn. Dưới áp lực móng cát sẽ lún xuống bùn và tạo ra dòng chảy gây lún.

Hoặc có thể do dòng chảy, cát có thể chuyển dịch. Hay do công trình kề cận đào móng. Lớp cát phủ đầu cừ này có thể bị sụp lở. Cũng có thể chiều dày lớp cát đệm thi công không đều nhau, có thể tạo lún không đều. Ngoài ra, việc phủ cát làm móng không liên kết với khối cừ tràm. Thế nên độ cứng nền móng bị giảm yếu. Do đó có thể bị rung động khi xe chạy gần bên cạnh. Mặt khác, do ảnh hưởng của lực xung động, lớp cát đệm này có thể bị chảy, làm gia tăng độ lún và sự rung động công trình. Chính vì vậy khi thi công, nhất định cần phải đặt một lớp bê tông lót vào đầy lớp cừ tràm để có thể tạo thành một khối chịu lực không có lớp đệm trung gian.

Các nguyên nhân khác

  • Vật liệu làm sàn nhà. Sàn nhà làm bằng vật liệu rẻ tiền ảnh hưởng lớn đến kết cấu của sàn nhà. Vật liệu rẻ tiền để lâu ngày sẽ bị hỏng hoặc không có độ bền.
  • Cây cối xung quanh nhà. Cây cối là một trong những nguyên nhân gây sụt lún nền nhà. Đặc biệt là những cây cổ thụ, rễ lớn mọc ngay bên cạnh nhà sẽ kéo theo những hệ lụy như sụt lún nền nhà do rễ cây đâm thủng.
  • Kinh nghiệm của đội ngũ thi công. Đội ngũ thi công có tay nghề yếu hoặc không đủ chuyên môn cũng là một trong những nguyên nhân khiến sàn nhà bị lún khi đưa vào sử dụng.

Các giải pháp xử lý hiện tượng nền bị bị lún thường dùng

Sau khi xác định nguyên nhân nền nhà bị lún, chúng ta có thể dựa vào đó để khắc phục
Sau khi xác định nguyên nhân nền nhà bị lún, chúng ta có thể dựa vào đó để khắc phục

Sau khi xác định nguyên nhân nền nhà bị lún, chúng ta có thể dựa vào đó để khắc phục. Tuy nhiên, một số nguyên nhân lún nền không hề dễ khắc phục. Nếu vết nứt, lún không quá lớn bạn hoàn toàn có thể dùng xi măng để gia cố lại nền nhà. Cách này cho hiệu quả tạm thời và đáp ứng tốt nhu cầu đi lại bình thường. Tuy nhiên, nhiều trường hợp khác cần có chẩn đoán chính xác và xử lý kịp thời. Dưới đây là chi tiết các bước xử lý nền nhà bị lún bằng xi măng.

  • Sơ cứu nền nhà. Tùy vào tình trạng nứt, lún của nền nhà mà sẽ có cách sơ cứu phù hợp. Tuy nhiên, sơ cứu chỉ duy trì được việc đi lại bình thường trong một thời gian ngắn. Về lâu dài, vẫn cần xử lý tận gốc vấn đề.
  • Điều chỉnh ngôi nhà. Thực tế, điều chỉnh nền nhà là công việc dùng một lực vừa phải để điều chỉnh độ nghiêng, lệch của ngôi nhà. Sau khi hoàn thành ngôi nhà sẽ bị khóa cân bằng để chắc chắn ngôi nhà đứng vững trong tương lai.
  • Phân tích kết cấu ngôi nhà. Đây là công việc đánh giá lại kết cấu của ngôi nhà dựa trên bản vẽ 3D. Qua đó chúng ta sẽ biết được ngôi nhà đang gặp vấn đề ở chỗ nào để khắc phục lại chỗ đó. Cách này tiết kiệm hơn nhiều so với việc phá dỡ căn nhà và xây mới để khắc phục tình trạng nền nhà bị lún.

Các giải pháp hạn chế hiện tượng nền nhà bị lún hiệu quả

Để giảm thiểu nguy cơ sụt lún các gia chủ và nhà thi công cần chú ý:

  • Xây dựng nhà đúng tiêu chuẩn; sử dụng vật liệu chuẩn; đảm bảo thi công tỉ mỉ, kỹ lưỡng.
  • Phân tích kết cấu nền đất chuẩn và xử lý móng đúng tiêu chuẩn.
  • Tránh trồng cây to gần khu đất của mình.
  • Xây dựng hệ thống thoát nước, tránh nhà bị ngập nước do mưa hoặc lũ lụt.

Bài viết trên đây đã chia sẻ toàn bộ các vấn đề liên quan tới hiện tượng nền nhà bị lún. Chúng bao gồm nguyên nhân, dấu hiệu và cách để khắc phục tình trạng này. Thông qua đây, mong rằng bạn sẽ có thể tự mình đánh giá tình trạng của ngôi nhà để đưa ra phương án xử lý phù hợp nhất, tiết kiệm nhất và tránh được những nguy hiểm do sự cố nhà ở này gây ra.

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *