Cơ quan tái phát triển đô thị vừa có thông báo mới nhất rằng thị trường bất động sản tại Singapore có sự suy giảm đáng kể, cùng với đó giá nhà tại quốc gia này cũng giảm xuống mức 30% trong quý II vừa qua. Nguyên nhân có sự giảm sút này chính là việc ảnh hưởng của đợt giãn cách xã hội mà các nhà chức trách buộc phải thực hiện do tình hình dịch bệnh tại Singapore căng thẳng. Thị trường bất động sản ở Singapore được các chuyên gia cho rằng có điểm sáng lớn trong nền kinh thế thời gian tới. Hãy cùng chúng tôi theo dõi chi tiết hơn về thị trường bất động sản tại Singapore trong bài viết này.
Mục lục
Giá nhà tại Singapore tăng chậm lại
Tốc độ tăng giá bất động sản tại Singapore chững lại trong quý II khi nước này áp dụng các biện pháp phong toả nhằm hạn chế Covid-19 lây lan. Bloomberg cho biết, các lệnh hạn chế này đã ngăn cản doanh nghiệp tổ chức những đợt mở bán mới, khách hàng cũng bị hạn chế đi xem căn hộ.
Giá nhà trong quý II chỉ tăng 0,8% so với quý trước, thấp hơn mức ước tính 0,1 điểm %, theo số liệu của Cơ quan Tái phát triển đô thị Singapore. Quý I, giá nhà tại Singapore tăng 3,3%. Như vậy, sau 5 quý, đây là lần đầu tiên giá nhà tăng chậm lại.
Doanh số bán nhà tại Singapore giảm xuống khi thực hiện biện pháp phong tỏa
Trước đó, thị trường bất động sản của nước này rất sôi động. Khi giá nhà ở xã hội và căn hộ cao cấp liên tục leo thang. Nhưng kể từ tháng 5, doanh số bán nhà đã giảm xuống. Khi Chính phủ kéo dài biện pháp phong toả. Thêm một tháng nhằm ngăn chặn dịch bệnh. Giới phân tích đã kỳ vọng nhu cầu tăng trở lại vào tháng 6. Khi các lệnh hạn chế được nới lỏng hơn. Tuy nhiên, trước đợt bùng dịch mới. Chính phủ quyết định siết chặt các biện pháp cách ly, phong toả.
Nicholas Mak, trưởng bộ phận nghiên cứu và tư vấn tại APAC Realty dự báo. Giá nhà vẫn tăng nhưng với “tốc độ khiêm tốn”. khoảng 5-8% trong năm nay. “Tin tốt là giá nhà tăng chậm lại sẽ làm giảm bớt rủi ro. Về các biện pháp kìm chế thị trường”, ông nói.
Doanh số bán giảm khi dịch bùng phát đã buộc các nhà chức trách. Phải thực hiện các biện pháp giãn cách xã hội. Doanh số bán có thể tăng trở lại khi. Chính phủ có thể nới lỏng các hạn chế trong tuần này. Sau khi số ca lây nhiễm trong nước giảm.
Giao dịch nhà ở tại Singapore có điểm sáng mới
Thị trường nhà ở Singapore là điểm sáng của nền kinh tế. Trước tháng Năm, doanh số bán hàng tháng ở mức trên 1.200 căn trong đợt tăng giá phá kỷ lục cả nhà của tư nhân và nhà nước. Nhu cầu mạnh và giá tăng cũng dẫn tới những nhận định rằng chính phủ nước này có thể thực hiện các biện pháp nhằm hạ nhiệt thị trường.
Theo Phó Chủ tịch phụ trách nghiên cứu và phân tích của OrangeTee & Tie, Christine Sun, doanh số bán nhà tư nhân có thể nhận được sự thúc đẩy khi cư dân ở các chung cơ do nhà nước xây dựng nâng cấp căn hộ của họ.
Các nhà phân tích Patrick Wong và Diksha Gera của Bloomberg Intelligence. Cho rằng các giao dịch nhà ở có thể vẫn tương đối mạnh. Trước khi Chính phủ Singapore thực hiện bất kỳ hạn chế mới nào. Nhằm kiểm soát thị trường khi người mua có thể khó mua nhà. Khi thuế trước bạ và những trở ngại về thế chấp gia tăng.